Revista Clave!

CÉSAR JOSÉ ÁLVAREZ FREILE

La tradicional empresa Novopan, fundada en 1978 por César Álvarez Barba, Juan Villarasa Alsina y Andrés Chiriboga León, puso en marcha elementos que equivalen a éxito, pasión por la obra, objetivos claros y ética profesional que se han mantenido en el tiempo liderando estándares de tecnología de primera en constante renovación. ¿El objetivo? Estar a la vanguardia de las tendencias de construcción y decoración que cambian y requieren de novedades constantemente.

LA PUNTILLA - SAMBORONDÓN

Un centenar de urbanizaciones, además de centros comerciales, bancos y edificios de oficinas marcan el desarrollo urbanístico de La Vía a Samborondón. Los promotores inmobiliarios privados son los gestores de la transformación. En La Puntilla aún queda el 50% del terreno para urbanizar y ejecutar nuevos proyectos.

INVESTIGACIÓN: ERNESTO GAMBOA & ASOCIADOS

Se ha generado en los últimos 3 años una importante cantidad de m2 corporativos en la ciudad de Guayaquil, lo que ha promovido la reubicación de muchas empresas que se han concentrado en el proyecto Parque Empresarial Colón; el cual se constituye en el principal polo de desarrollo de oficinas en el país.

Elizabeth Cabezas, Concejala de Quito

Hace pocos días entró en vigencia la Ordenanza Metropolitana No. 0106 que establece el “régimen administrativo de incremento de número de pisos y captación de incremento patrimonial por suelo creado en el distrito metropolitano de Quito”.

En Guayas, el m2 de construcción de casas aumentó alrededor del 4%. Las variaciones dependen del tipo de material utilizado por los promotores, de si son importados o nacionales. En 2012, la elevación del salario unificado también afectará a la actividad.

Rodrigo Andrade Rodas

Ocho años de trayectoria inmobiliaria posicionan a Constructora Andrade-Rodas VIP S.A. como una de las más prestigiosas e importantes del mercado. Visión clara, diseño arquitectónico diferenciado, prolijos procesos de comercialización, cumplimiento en fechas de entrega y atención personalizada son algunos de los factores que convierten a los proyectos de Rodrigo Andrade en los más apetecidos del mercado.

Paúl Pinos, Director de Proyecto

Si está buscando comodidad, seguridad y exclusividad no necesita alejarse de la ciudad, este gran proyecto inmobiliario se ubica en el corazón financiero y comercial de Quito y se desarrollará pensando en su bienestar.

INFORMACIÓN ESTADÍSTICA

Cuatro días de feria congregaron a los más destacados promotores inmobiliarios que tienen proyectos de casas, departamentos, terrenos y oficinas en varios sectores de la ciudad y los valles aledaños. Todo sucedió en las flamantes instalaciones del quitumbe centro de eventos, recinto ferial que supera las expectativas del espacio idóneo para desarrollar este tipo de eventos.

Patricio Patiño y Melisa Guevara

Acertar en la propuesta inmobiliaria no es tema de coincidencia, es la suma de muchos factores. Ubicación, acabados, precios, publicidad, estrategias comerciales y mucho más. P y M Constructora, fundada por Melisa Guevara, es un ejemplo de éxito por la combinación de estos factores que, sumados a la personalidad de quien es cabeza de ellos, dan un resultado excepcional.

El mercado total de oficinas en Quito ha crecido principalmente en m2 no corporativos, segmento en donde se ha concentrado la mayor demanda. El mercado corporativo (espacios sobre los 400 m2), a pesar de no haber sido objeto de desarrollo de numerosos edificios, cuenta con oferta en varias edificaciones no corporativas que, en su proceso comercial, consolidan espacios para suplir esta demanda.

Fernando Correa

Juventud es sinónimo de innovación, de emprendimiento, de voluntad para empezar grandes proyectos. Cuando uno mira el futuro, ve toda una vida por delante, hijos que educar, lugares que visitar, gente por conocer, sueños por hacer realidad.

Ing. Carlos Holguín

El ing. Carlos holguín es probablemente uno de los profesionales de más larga y respetada trayectoria en el campo de la construcción. Sus especialidades incluyen obra civil, gerencia de proyectos y fiscalización de proyectos. Con extremo profesionalismo y su amabilidad de siempre, nos recibió para aclarar ciertas dudas relacionadas con los precios de los materiales de construcción y su injerencia en el valor final de una obra.

PATRICIO UBIDIA, CONNCEJAL DE QUITO

Patricio es el Concejal más joven del Distrito Metropolitano de Quito. Ocupa este cargo de elección popular por segundo período consecutivo. Es Presidente de la Comisión de Planificación Estratégica y Participación Ciudadana, Vicepresidente de la Comisión de Espacio Público y es el actual titular de la Comisión de Movilidad.

Ignacio Castillo, Asesoría Comercial

Las calles son el escenario natural para el marketing de guerrilla. Aunque el apelativo Se asocia con pequeños grupos que acosan y hostigan a un enemigo, la idea aquí es otra: Realizar actividades inusuales que atraigan potenciales clientes a una empresa mediana o pequeña, o a quien trabaje de manera autónoma, sin requerir un gran presupuesto.

FERIA DE LA VIVIENDA MI CASA CLAVE! 2011

En nuestro afán de trascender del ámbito de meros organizadores de feria y conjugarlo adecuadamente con nuestra responsabilidad de ser un medio de comunicación enfocado en el segmento de bienes raíces, a continuación presentamos importantes estadísticas cuyo contenido servirá para tener un panorama claro de la situación actual, a la vez que de alguna manera aportará en el enfoque del desarrollo del sector inmobiliario y la toma de decisiones acertadas.

Henry Rios Tapia

C.B.R Henry Ríos Tapia, es uno de los escritores de artículos de capacitación inmobiliaria más leído en España y Latinoamérica, creador del blog www.profesionalenbienesraices.com, uno de los más consultados en Ecuador. Participa en diferentes redes sociales de profesionales inmobiliarios siendo administrador en algunas de ellas. Profesor y conferencista de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas y reconocido en el medio como una persona que impulsa constantemente la profesionalización de la actividad comercial inmobiliaria.

Unión Constructora

Una propuesta distinta para comercializar bienes raíces es la base del éxito de Unión Constructora, empresa con 6 años en el mercado inmobiliario que ha llamado la atención por su inusitado crecimiento.

Mario Burbano De Lara

Comparada con el sistema financiero privado, MUPI ocupa el segundo lugar en cuanto a originación de crédito hipotecario y, de lejos, es la Mutualista más grande y solvente del país. Al frente del timón está, desde hace 18 años, El Ing. Mario Burbano de Lara. Ocho años como Director y 10 en la Gerencia presentan resultados que están a la vista de todos.

BOUTIQUE HOTEL

Una sorpresa deliciosa es encontrarse al tomar la calle Sodiro hacia el sur, con el Hotel Boutique La Mansión de el Ángel en plena calle Los Ríos, donde comienza el centro histórico de la ciudad y donde grandes casas señoriales, llamadas en su tiempo palacios, llenan los espacios. Pocas tan bien reconstruidas como el Palacio Cordovez, que en su momento, a razón del cambio de dueños, también cambió su nombre a Palacio Mercado. Allí, al final de las escaleras curvas que se abren a lado y lado y con un gran ángel colgando, parecería desde el cielo, me encontré con su propietario actual, el hotelero Jorge Espinosa. Desde ese momento hasta el final de la entrevista, el ambiente y las historias lo llevan a uno a un mundo donde el lujo prevalece.

MI CASA CLAVE!, 2011

Se encuentra ubicado frente al Club Los Chillos, San Rafael, sector desarrollado con confortables urbanizaciones, importantes centros comerciales y centros educativos que han consolidado el crecimiento del sector.

MI CASA CLAVE! 2011

Diamond Beach, el mejor proyecto de la provincia de Esmeraldas y seguramente de la costa ecuatoriana. Se ubica en el sector Playa Ancha, parroquia Tonsupa, donde la belleza de sus playas y un clima privilegiado todo el año son sus principales atractivos.

MI CASA CLAVE! 2011

Diamond Village, está ubicado en un sector privilegiado de Cumbayá, en la Urbanización La Primavera 2. En medio del campo, pero a 5 minutos de importantes Centros Comerciales existentes y en construcción, de hospitales, colegios y universidades

MI CASA CLAVE! 2011

Si debemos definir cuál es la principal característica del edificio Colina Park esta es: “Extraordinaria Vista”. Se encuentra ubicado en la Calle Alonso de Torres y James Colnet sobre la Av. Occidental, al lado sur del Centro Comercial El Bosque.

MI CASA CLAVE! 2011

Grafito, tiene una inmejorable ubicación, en la Avenida González Suárez N31-91y Gonnessiat, uno de los más exclusivos barrios residenciales de la ciudad de Quito y sector de alta plusvalía. Además, se construye en un terreno privilegiado por su amplio frente a la Av. González Suárez y Calle Gonnessiat, lo que nos permite ofrecer departamentos muy especiales en todo el edificio

MI CASA CLAVE! 2011

Cuál es la ubicación de EUSKADI? EUSKADI se encuentra ubicado en una zona de alta plusvalía; en la calle San Ignacio, entre la Av. Coruña y Av. Orellana, en las inmediaciones de la zona financiera y comercial de la 12 de Octubre y el Hotel Quito. Muy cerca de Universidades y Centros Educativos, Bancos, Supermercados, Hoteles, Centros de Ejecutivos, Restaurantes y múltiples negocios. Un sector al que se puede acceder por amplias vías de primer nivel

MI CASA CLAVE! 2011

Green Park, ubicado en el sector del Quito Tenis, en la calle Los Comicios y Agustín Azcúnaga, considerado uno de los sectores más exclusivos de la ciudad de Quito por su vocación totalmente residencial, sin embargo de lo cual, está próximo a importantes centros comerciales y de negocios de la ciudad.

MI CASA CLAVE! 2011

El Grupo Corporativo Páramo es un grupo familiar que se encuentra bajo la gerencia del Ing. Arturo Páramo, desde hace 25 años, quien decidió ofrecer productos y servicios de primera calidad; además se ha tomado decisiones de programas y proyectos de construcción, para ponerlos al servicio de la comunidad.

MI CASA CLAVE! 2011

Quito es una metrópoli, por lo que es esencial crear ambientes y servicios que nos permitan aprovechar la energía de la ciudad y los beneficios de la vida urbana con seguridad y comodidad.

MI CASA CLAVE! 2011

En doce años de trayectoria, INMOSOLUCION S.A., ha venido desarrollando proyectos habitacionales en las 3 ciudades más importantes del país como son Quito, Guayaquil y Cuenca.

MI CASA CLAVE! 2011

Proinco inmobiliaria, es una empresa facilitadora de servicios inmobiliarios que permite a la gente tener acceso a su terreno y casa propia. Nos preceden 40 años de valiosa experiencia en el mercado, teniendo la oportunidad de ofrecer a nuestra clientela urbanizaciones integrales, con financiamientos únicos en el mercado.

MI CASA CLAVE! 2011

Con siete proyectos en construcción simultánea, en el Valle de Los Chillos, Cumbayá e Intervalles, entregamos un amplio portafolio de proyectos. El cliente puede escoger entre varias ubicaciones privilegiadas fuera de Quito, donde la nueva ciudad del futuro tiende a crecer en los próximos años, para brindar calidad de vida y un mejor futuro para las familias que disfrutan de la paz, viviendo con la naturaleza y ayudando a un mejor desarrollo de nuestra sociedad.

MI CASA CLAVE! 2011

Altos de la Viña, ubicado en el centro de Tumbaco, colinda con el Río San Pedro y el camino del Chaquiñán. Una zona muy ecológica, lejos de toda contaminación y al mismo tiempo a pocas cuadras del Parque Central de Tumbaco, supermercados, centros comerciales, cines y de la vía al nuevo Aeropuerto Internacional de Quito.

MI CASA CLAVE! 2011

Conocemos que Construecuador está iniciando algunos proyectos en el Valle de los Chillos… Efectivamente, este año vamos a iniciar tres proyectos: ESTANCIA DEL RÍO, ubicado en San Rafael. Se trata de un exclusivo conjunto habitacional de 18 casas, con un diseño arquitectónico moderno y una distribución interna muy funcional. Cuenta con un family room amplio y todas las casas tienen jardín privado. Servicios comunales como: guardianía, sala para eventos, piscina y áreas verdes muy atractivas

MI CASA CLAVE! 2011

El proyecto ecológico de vivienda Mompiche Ocean Front esta ubicado a 316 km desde Quito, en Mompiche provincia de Esmeraldas, a 1km del Hotel Decameron; inmerso en un bosque protector de 800 hectáreas, rodeado de selva, montañas, manglares. Usted jamás se imaginaría encontrar junto al mar un lago de 6 Ha. de agua dulce (agua lluvia) este es el caso del paraíso llamado Ocean Front, con una vista frontal de 120 ml al estero de Portete. En la parte posterior le rodea un lago de 6 Ha. y a los costados esta la Marina Yate y por el otro lado está el club de playa.

MI CASA CLAVE! 2011

Alfredo Jaramillo galardonado como Mejor Constructor en el año 2009 por la Cámara de la Construcción de Quito, en compañía de sus hijos nos cuenta acerca de su nuevo proyecto.

MI CASA CLAVE! 2011

Conozcamos El Campanario, un conjunto privado, con la mejor ubicación, a 10 minutos de Quito, junto al Rancho San Francisco, con una vista espectacular a los valles y la cordillera. Además con tan sólo 12 casas independientes “no adosadas”.

MI CASA CLAVE! 2011

¿Por qué invertir con DEPSA Ingeniería Inmobiliaria? Hoy en día en el Ecuador los diferentes actores del sector inmobiliario enfrentan desafíos complejos y competitivos. El dinamismo que presenta este mercado, ha permitido a DEPSA Ingeniera de Negocios crecer, complementar y evolucionar su giro de negocio a DEPSA Ingeniera Inmobiliaria. La estructuración de emprendimientos inmobiliarios plantea retos de características únicas que requieren de un conjunto de conocimientos especializados, que los hemos desarrollado y ahora complementado con la incorporación de profesionales capacitados y con gran experiencia en el sector.

MI CASA CLAVE! 2011

Villa Fontana está localizada en el corazón del sector de mayor proyección y plusvalía de Puembo, frente a Arrayanes Country Club, sector consolidado y rodeado por naturaleza, en un ambiente familiar y seguro.

MI CASA CLAVE! 2011

El Conjunto Residencial Florencia, ubicado en Carcelén, cerca de los Colegios, Americano y Einstein, junto a la perimetral y Calle E2, consta de 264 departamentos, con excelentes vías de acceso desde cualquier punto de la ciudad. FLORENCIA, se construye en 4 etapas, con departamentos de áreas desde 45m2 a 84m2 y precios desde $35.000 hasta $60.000.

MI CASA CLAVE! 2011

Las cifras que proporciona el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI), sobre el déficit habitacional del país, nos motiva cada día a comprometernos más con un objetivo: construir el mayor número de viviendas, al menor costo posible y con los mejores planes de financiamiento.

Ernesto Gamboa

Ernesto es especialista en investigación del sector inmobiliario con muchos años de experiencia. Su análisis se fundamenta en el resultado de estadísticas y experiencia, de estudios y conocimiento del mercado. La suma de estos factores equilibra sus conclusiones. Su opinión podrá ser contrastada y sus proyecciones debatidas, sólo el tiempo dará la razón a quien la tenga.

Walter Wright, Grupo Equinoccio

Sin lugar a dudas uno de los personajes más representativos del sector inmobiliario es Walter Wright, Director de Grupo Equinoccio. El diálogo se hace fácil cuando fluye de la experiencia, de aquella que decanta en ciencia y enriquece a quienes tenemos el privilegio de escuchar.

ANDREA TOMASINI, ARNALDO GRANI, MASSIMO FOGLIATA E IVANO FANTÓN

Comenzó como una aventura de vida, cuando cuatro jóvenes italianos se encontraron rumbo a Ecuador para desarrollar actividades de voluntariado en Salinas de Guaranda. Allí Massimo Fogliata, Arnaldo Grani, Ivano Fantón y Andrea Tomasini se hicieron amigos. Massimo e Ivano, vecinos en Brescia, formaron en Guaranda sus familias. Luego se hicieron socios de sus dos compatriotas, para en el 2006, iniciar ItalStilo.

DIEGO FERNANDO PRADA

Prabyc Ingenieros, durante sus 20 años en el mercado colombiano ha marcado un camino determinante en cuatro ramas importantes: proyectos propios, contratación privada o estatal, desarrollo de proyectos institucionales y el segmento internacional.

LEOPOLDO AMADOR PONTON - LEOPOLDO AMADOR BURBANO

Salinas, es el principal balneario de la Provincia de Santa Elena, por lo que CLAVE! se interesó en conocer acerca del mercado inmobiliario desde dos perspectivas: la del constructor y la del corredor de bienes raíces, para así obtener un panorama completo acerca de este tema. Entrevistamos a los Ingenieros civiles Leopoldo Amador Pontón y a su hijo Leopoldo Amador Burbano, constructores y promotores de varios edificios en este balneario, quienes en este momento, se encuentran construyendo un nuevo y moderno edificio al pie del mar.

ING. ALONSO TAMAYO

Con la cordialidad propia de un caballero, el Ing. Alonso Tamayo me recibe en las oficinas de Tamayo y Asociados, una empresa familiar que es el resultado de una impecable trayectoria profesional iniciada en el año 1967. Cuatro décadas más tarde la familia está integrada al negocio con un compromiso en firme. Construir ciudad y mantener el buen nombre y la bien ganada reputación de trabajo honesto y dedicación labrados por padre.

MARÍA BELÉN RUEDA

María Belén Rueda es Gerente General de BR Bienes Raíces S.A., empresa privada que, por contrato con el Municipio de Quito, se encarga de la comercialización del proyecto IESS-EL EJIDO, uno de los más importantes del momento que se realiza bajo un esquema de alianza estratégica entre las dos instituciones públicas.

GRUPO RIERA

La vida presenta oportunidades interesantes que hay que saber distinguirlas y trabajarlas. Grupo Riera tuvo su primer contacto con Ecuador hace siete años a través del patrocinio de un programa de Maestría Inmobiliaria en Barcelona, España al que asistió Eduardo Mora, Gerente de KSA Ecuador.

PAKAKUNA GARDENS

Que reconfortante es para el alma visitar Pakakuna Gardens. Un proyecto de villas y residencias campestres que con creatividad y excelente gusto, se desarrolla alrededor de un jardín botánico, seguramente el más hermoso en la zona y uno de los más exuberantes en Sudamérica. Esta propiedad de 36 hectáreas, se extiende sobre una punta en forma triangular, rodeada por un encañonado donde se unen los ríos Calera y Cartagena.